1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.1万円/㎡
前年比+2.8%
さいたま市南区
69.0万円/㎡
前年比+17.9%
オーベル浦和シティフォレスト
埼玉県さいたま市南区大谷場一丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩11分
2003年築 / 9階建 / 108戸 / RC造
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8階 / 75.99㎡の場合
相場
4,814万円
63.4万円/㎡
3,073
4,234
5,395
6,556
AI査定結果
推定相場価格
4,814万円
63.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,234万円〜5,395万円
55.7万円/㎡〜71.0万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月12日
オーベル浦和シティフォレスト
5,280万円（69.5万円/㎡）/ 8階 / 75.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は69.21万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/12 | 5,280万円 | 69.5万円 | 8階 | 75.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 6,480万円 | 71.0万円 | 5階 | 91.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 5,780万円 | 63.3万円 | 7階 | 91.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 6,580万円 | 72.1万円 | 5階 | 91.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 6,680万円 | 74.2万円 | 6階 | 90.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 5,980万円 | 65.5万円 | 7階 | 91.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 7,000万円 | 70.7万円 | 2階 | 99.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 6,790万円 | 75.4万円 | 6階 | 90.08㎡ | 4LD・K | 南東 |
| 2023/05/12 | 6,980万円 | 77.5万円 | 6階 | 90.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/04/02 | 5,980万円 | 65.5万円 | 5階 | 91.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/04/02 | 7,080万円 | 78.6万円 | 6階 | 90.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/02/26 | 6,180万円 | 67.7万円 | 7階 | 91.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/09/10 | 6,280万円 | 69.7万円 | 6階 | 90.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/08/12 | 6,780万円 | 74.2万円 | 5階 | 91.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/05/30 | 5,280万円 | 64.6万円 | 3階 | 81.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/04/08 | 4,480万円 | 58.4万円 | 6階 | 76.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/02/15 | 4,480万円 | 59.0万円 | 5階 | 75.99㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は63.09万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/12 | オーベル浦和シティフォレスト さいたま市南区大谷場一丁目 | 浦和駅11分 | 5,280万円 | 69.5万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 108戸 | RC |
| 2025/05/23 | ヒルズ南浦和パークグランデージ さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅7分 | 4,890万円 | 66.6万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/13 | ライオンズマンション南浦和第3 さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅11分 | 4,780万円 | 69.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/31 | コスモ南浦和ロイヤルフォルム さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅9分 | 4,880万円 | 59.2万円 | 82.37㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 76戸 | RC |
| 2023/05/14 | ドラゴンマンション武蔵浦和伍番館 さいたま市南区白幡五丁目 | 武蔵浦和駅4分 | 4,850万円 | 63.8万円 | 76㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 89戸 | RC |
| 2022/10/29 | レリア武蔵浦和 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅11分 | 4,480万円 | 61.1万円 | 73.33㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/22 | ファストジュール浦和別所 さいたま市南区別所五丁目 | 中浦和駅5分 | 4,580万円 | 65.0万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 65戸 | RC |
| 2023/10/09 | セレナハイム武蔵浦和 さいたま市南区白幡六丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 3,690万円 | 56.9万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%上昇、さいたま市南区では17.9%上昇しています。
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